绿地2017三季报:经济指标同比大幅快速增长盈利能力持续提_威尼斯人在线平台

木工雕刻机 | 2020-12-01
本文摘要:房地产板块:降低成本提高效率,利润总额减少7成以上的今年第三季度,房地产控制后依法维持突出、高压态势,加强金融监督,房地产去杠杆大。销售稳增长,业绩创两大指标新高,三类成本暴涨绿地房地产板块第三季度合同销售额702亿元,比上年快速增长12%,合同销售面积539万平方米,比上年快速增长20%,偿还589亿元,比上年快速增长16%。

10月30日,绿地控股(600606.SH)发布2017年三季报,主要经济指标同比大幅快速增长,盈利能力持续提升,为全年业绩夯实基础。营业收入1804亿元,比上年快速增长20%,利润总额114亿元,比上年快速增长35%以上,其中房地产板块利润总额95亿元,比上年快速增长72%。同时,现金流状况持续大幅度提高,经营性现金流净流入337亿元,超过历史最差水平,其中第三季度单季度净流入217亿元,创下单季度历史最低水平。资产负债后的优化,在维持公里/小时的增效发展的前提下,资产负债率急剧上升。

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销售回收资金持续减少,预收款超过2257亿元,比上年增加34%,公司未来业绩快速增长确定性持续提高。房地产板块:降低成本提高效率,利润总额减少7成以上的今年第三季度,房地产控制后依法维持突出、高压态势,加强金融监督,房地产去杠杆大。

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绿地房地产主业着眼于未来的发展,全力以赴,提高产业内容竞争力,多管齐下降本插件,土地、建安、融资等主要成本急剧上升,销售偿还、利润总额双方创造性低。销售稳增长,业绩创两大指标新高,三类成本暴涨绿地房地产板块第三季度合同销售额702亿元,比上年快速增长12%,合同销售面积539万平方米,比上年快速增长20%,偿还589亿元,比上年快速增长16%。

第三季度合计合同销售额2033亿元,比上年快速增长17%,合同销售面积1579万平方米,比上年快速增长19%,偿还1675亿元,比上年快速增长28%。其中,数十个地区事业部的销售额超过100亿元,同时偿还额超过90亿元。房地产板块营业收入910亿元,利润总额95亿元,比上年快速增长22%,72%。

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面对年末结构性市场机会,绿地在追加重大项目可销售住宅来源、招商项目大规模销售等方面加大力度,年销售业绩将来更新最高。第三季度,绿地着力探讨重点城市和周边有堵塞效果的地区,围绕特色城镇、康养谷、高速铁路商务区等重点题材,扩大基本战略项目。前三季度总额外项目39个,总额外权益土地面积495万平方米,权益计容建筑面积1091万平方米,其中住宅占约64%,一二线城市及其周边所需电磁辐射区占约74%,结构进一步优化。

绿地在年底全力推进重大项目落地和重点区域重点项目提供的同时,积极关注上海等核心城市租赁住宅用地的投资机会。多渠道降低成本,提高内容竞争力。对于建设成本,绿地从今年开始全面实施招标订购模式改革,前进甲可平均采用,有效降低项目成本,截至第三季度末,已完成70多种材料设备种类的量交换谈判,平均降低本幅度约为15%,部分部件平均为20%-30%。

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同时,根据轻产业、轻运营的想法,整合内容资源,大大提高运营服务水平,与复旦、交通大学、同济等学校和机构合作,致力于整合科学创造、康养、医疗、文旅等产业资源,构成特色城镇、康养谷、地级市高铁站商务区等产品的标准化模块,提高内容竞争力。针对财务成本、创意融资方式,大力采用收购贷款、应收款ABS、境外融资等方式提供资金,获得建设银行、中国银行、农业银行等主要合作银行的总信用扩大盘以低利率债务转移高利率债务,构筑高利率债务急剧上升,整体资金成本从年初的5.45%上升到5.19%。多元产业:产业合作偿还业绩数字的中国经济和社会发展进入新时代、新周期,考验企业综合实力和核心竞争力,绿地一直处于企业变革创造性升级的前列,特别是大基础设施、大金融、大消费等多元产业板块蓬勃发展,通过了解前进的产业经营和资本经营双轮驱动和产业高度合作的发展战略,进入收获期,产业合作反而成为业绩数字在产业协同业绩的反映水平上,产业协同以偿还为业绩数字迅速增长,意味着绿地多年变革创造性进入收获期,公司业绩取得了新的动力。

其中,大基建经营业绩快速增长。前三季度新增项目金额1400亿元,同比增长92%,营业收入705亿元,同比增长46%,利润总额13亿元,同比增长39%。大金融业务经营总体稳定,房地产基金、国有企业混合改革、一二级市场投资等债权和股票业务急剧前进。

前三季度,金融产业构建利润总额12.04亿元,其中房地产基金业务实际发展,贡献利润总额6.8亿元。大消费业务多板块共同出力,其中进口商品流通板块营业收入6.03亿元,比上年快速增长113%,毛利率超过26%的酒店旅游业也构筑收益、利润双升,营业收入12.94亿元,比上年快速增长12%,利润总额2.07亿元国内经济整体稳定态势转变,国家放缓供给侧改革,加快动能切换的决心转变,城镇化转向新阶段的步伐转变,国家加强金融监督,防止金融风险的方向转变,国家进行国有企业市场化改革的方向转变。绿地控股公司董事长张玉良,从房地产行业来看,特别强调房子是寄居用的,不是油炸用的,而是在推迟建立长期机制的政策的指导下,房地产管制的基本结构在短期内依然沿袭,房地产市场结构再次发生根本变化,运营能力、产业内容、科技含量、成本竞争力、产品竞争力等核心要素的重要性越来越突出。


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